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付闻樱將信將疑地放下手，坐回椅子上，双臂环抱，一副“我看你能说出什么花来”
的表情。
孟怀瑾转身从书架上抽出一张大幅的海城城市规划图。
“我们换个打法。”
付闻樱扬扬下巴，“继续！”
孟怀瑾最终圈下付闻樱之前拍下的那块b-07。
“我们先放弃a-01，集中资源，先开发这里。”
付闻樱蹙眉：“b-07？那块地面积小，周边配套老旧，而且地形不算规整。
就算开发出来，利润空间和影响力也远不能和a-01相比。”
“你说得对。”
孟怀瑾点头，“如果按照打造a-01那种高端综合体的思路来做b-07，確实是事倍功半。”
他话锋一转，笔尖在b-07周围画了个圈：
“但如果我们换一个思路呢？不做豪宅，不做商场。
我们在这里，建海城第一个政企合作示范性解困房社区。”
付闻樱原本环抱的手臂微微鬆动。
“你看，”
孟怀瑾的笔在地图上移动，“铁路编组站搬迁在即，老工业区关停並转，至少三千户职工家庭需要安置。
市政府现在最头疼的不是发展，是稳定。”
他的笔尖利落地勾勒出蓝图：
“我们分三步破局：
第一年速战速决，建成八百套解困房，帮政府稳住基本盘。
第二年完善生態，东侧建市场保障民生，西侧设產业园吸纳就业。
第三年自然升值，待人口形成规模，商业与社会配套將不请自来。”
他看向付闻樱，“最关键的是，b-07的地是付家拍下的。”
付闻樱瞬间眼睛就亮了，“你的意思是，主导权让给我们付家？”
孟怀瑾顿了顿，“那可不行，到时候你带著项目跑了，我岂不是赔了夫人又折兵？”
付闻樱哼笑一声，“果然，利益面前，人都一样。”
孟怀瑾捏了捏她的鼻尖，“果然什么果然，一天天一肚子阴谋论！”
他继续说道，“a-01投入太大，牵涉太深，我们两家都输不起，所以才会在主导权上寸步不让，谁都怕把身家性命交到对方手里，所以，我们需要引入第三方。”
付闻樱看向他，“你的意思是b-07？”
孟怀瑾点点头，“b-07的开发，是我们自立门户后的第一个项目。
b-07能够帮我们积累经验的同时，快速实现资金回流。
而且，后期稳定的租金和管理费收入，能为我们提供持续的正现金流。
更重要的是，我们通过这个项目建立起来的民生口碑和政府关係。”
他身体前倾，声音低沉，“等这个项目成功，我们携著口碑、资金和成功的合作经验，再回头启动a-01。
坐庄的將变成我们，付家和孟家就只能作为跟投。”
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