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深圳样板
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深圳这座新兴的现代化都市，是改革开放二十多年来在广东这块热土上“疯长”
起来的。
仿佛就在弹指一挥间，昔日破破烂烂、凄风苦雨的小渔村，转瞬就出落为举世瞩目、日新月异、欣欣向荣的花园都市。
其城市化进程速度之快，乃举世所罕见。
而正是这种超常的城市化进程，直接驱动了深圳房地产业的迅速膨胀和发展，既创造了巨大的市场空间和潜力，也造就了大批能征善战的开发商，更因此成就了深圳在中国房地产界引领**的江湖地位。
先说市场。
深圳房地产市场需求的强劲，是全国所罕有的。
促进深圳房地产需求的力量，大致在于如下三个方面：其一是深圳经济的高度成长性、深圳二次创业成功、产业结构升级换代、高科技产业与新兴服务业兴起；其二是深圳与香港房价的鲜明落差以及深港经济一体化，造成香港购买力不断外溢，形成了外销市场的巨大势能；其三是由于深圳城市规划的完善与城市形象的提升，使深圳成为中国最适合居住的城市和最适合创业的城市，从而使得人口激增，内地消费力源源不断涌入，经久不衰。
从消费群体来看，深圳房地产市场主要活跃着三种消费力量。
早期是苦于房荒的香港人，他们或是出于投资投机的目的，或是出于购置第二居所或度假居所的目的而大批地在深圳置业。
这种类型的购买导致了深圳现在许多已售出楼宇的空置现象。
随着深圳产业发展政策向高新技术领域的集中和倾斜，高收入的高级知识分子阶层汇聚深圳并成为一股强劲的消费力。
而自始至终支撑着深圳建设的广大普通打工阶层，也一直是深圳房地产市场的重要消费力量，他们是大量小户型房产的购买者。
再说发展商。
正是由于深圳房地产市场巨大的需求拉力，由于深圳文化的移民性和浅薄性，所以，深圳房地产开发商的日子就比较好过，压力也就不如想象中的那么巨大。
换言之，深圳房地产貌似竞争惨烈，其实是比较好做的——只要抓住基本的时尚，将规定动作操作到位就行。
在深圳，时尚和潮流至为关键。
识别时尚是入门的基础，善用时尚是成功的保障，引导时尚则是长治久安的秘钥。
所以，深圳楼盘风格的丰富多样足以令人目不暇接。
各种风格的楼盘如雨后春笋般轮番登场，虽只各领**两三年，但已然足以引领全国房地产的潮流与时尚。
于是乎，全国各地的开发商纷纷来深圳“踩盘”
，深圳因此俨然成了中国房地产的“样板房”
。
这种局面的形成，与深圳的城市渊源和文化积淀密切相关。
城市历史直接影响城市文化。
深圳，因其历史短暂，故其文化积淀也薄。
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