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经考察，推测得到了证实，由此发现了氡泉。
氡元素有一定的辐射性，适量的氡对活化体细胞、康体、美容、护肤等有奇效，是一种稀有的泉种，目前在我国开发利用的仅有为数不多的几处。
经进一步勘探和检测，发现杭州乐园的氡不仅储量丰富，而且氡元素的含量适中，有很大的开发价值。
然而，对于氡泉这一意外的收获，宋城人惊喜之余，并未引起足够重视。
因为，单纯从旅游开发的角度来看，氡泉并不具备突出的重要性。
所以，在杭州乐园的规划之中，氡泉是附属性和配套性的，并不占据重要位置。
王志纲第一次听黄巧灵讲述杭州乐园发现氡泉的传奇故事，就差点儿跳起来。
直觉和经验告诉他这是一个不容忽视的重要资源。
不论是从凸显“天城”
总体理念的角度，还是从演绎“泛地产”
战略的角度，以及从彰显休闲养生主题的生活方式的角度来看，氡泉这一具备惟一性、权威性和排他性的资源，都具有十分重要的战略意义。
基于这种考虑，王志纲大胆地提出，氡泉要由后卫变前锋，由附属和配套上升为火车头，充分挖掘水文化，做足水文章，从中提炼养生主题与神韵，使其成为真正的“生命之泉，美丽之泉，养生之泉”
，从而成为天城项目的引爆器和超级卖点。
在王志纲看来，如果把杭州乐园看作一条龙，那么，氡泉则可视为画龙点睛之笔。
以氡泉为基础演绎的休闲养生主题，将有力切中21世纪中高层人士的潜在需求点。
基于这样的思考，王志纲阐述道：
我认为这个地方自身的引爆点，不仅在于毛地变熟地，熟地变宝地。
这里原是个不毛之地，一个烂厂区，包括宋城的一些策划人士，他们有一些独特的思路，重视环保，这都没有错。
但是，当我们包装宣传的时候，我们千万不能轻易把它推广出去，那样会乱了思路，乱了方寸，当我们总结杭州乐园的开发经验时，可以抓住怎么变废为宝，注重环保方面来宣传，这个绝对没问题。
到时，各界同行会认同这种经验，大肆推广，组织观光学习。
但是这种概念不要推广给消费者，这和消费者没有什么关系，否则他会说，黄土给我卖黄金的价。
为什么说小道理要服从大道理呢？因为对不同的对象，在不同的阶段，有不同的说法，但不同的说法要服从统一的主题。
那么，我刚才所说的旅游、观光、休闲、度假、房地产五个层面，它们是一脉相承，由浅入深，由近及远，这是明摆着的。
但是在开发时，我们要充分考虑到如何整合的问题了。
在黄总的构想中，静区和动区的区分是很清晰的了。
那么，如果就这五个层面来分，旅游、观光在荷兰村主题公园，度假、房地产在马可·波罗公园这里，然后中间是过渡地带——休闲，也就是说动静两区各占两个半层面，问题该怎么具体操作。
由于这是一个由浅入深的问题，所以我们考虑问题是要倒着来考虑。
从最深层次倒推出来，以此确定我们的思路。
而绝对不能由浅入深，因为浅的东西最后可能是一种过渡性的东西，这样操作却导致本应成为最终主菜的只是宴席上的配菜。
像我讲的旅游是凉菜，观光是家常小炒，休闲是汤，度假是炒饭，房地产才是鲍鱼、鱼翅，是我们看家的王牌菜，我们的竞争爆发点，这个思路是由浅入深，由近及远。
但是，我们在心中将其分得很清楚的时候，我们思考问题的时候可以倒过来推：我使这个地方毛地变熟地，熟地变宝地，它的商业价值到了最高境界，最后水落石出，我的目的出来了，可能观光旅游只表现为一种点缀了。
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