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第5章土地拍卖“第一槌”
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中国改革开放40周年之际，很多学者都在讨论总结中国经济增长模式的问题。
到底是什么原因，使我们在40年里创造了这样的经济增长奇迹？其中，新供给主义经济学家把中国模式的成功，归因于“三大红利”
。
三大红利，主要包括要素红利、技术红利和改革红利。
其中，要素红利包括人口红利、土地红利和高储蓄红利；技术红利包括第一次工业革命、第二次工业革命、第三次工业革命，也就是说我们复制了过去300年西方国家工业革命的所有成就；改革红利则包括市场化红利和制度改革红利。
也就是说，过去40年的成功既有一定的偶然性也有一定的必然性：制度是经济增长条件（pre），劳动、土地、资本是经济增长的要素（factors），技术是经济增长的驱动力（drivingforce）。
改革开放之初，港资企业蜂拥而入，首先看中的是内地几近无限供应的廉价劳动力，其次就是毗邻香港、地价几乎可以忽略不计的深圳土地。
深圳面积比香港大一倍，深圳的土地近乎生地，但是好在离香港非常近，只要开通基础设施，就可以纳入国际经济大循环之中，实现其土地要素的经济价值。
“一夜城”
的奇迹
深圳的成功不是无来由的，无数的历史机缘成就了深圳的今天。
从这个意义上说，深圳不是一天建成的。
但是若从深圳改市建特区以来城市面貌的日新月异来看，深圳堪称人类城市史上“一夜城”
的奇迹。
北京、广州，都是千年古城；香港、上海也都是经过上百年的发展才分别成为“东方之珠”
和“东方巴黎”
，而深圳从小市镇到大都市的崛起不过30余年，“深圳速度”
殊非浪得虚名。
三十年河东，三十年河西。
以市场手段发掘土地价值是成就深圳奇迹的又一窍门。
1978年，深圳建市的前一年，中国城镇居民人均居住面积为3.6平方米，而这个数字在1949年是4.5平方米。
国务院原住房制度改革领导小组办公室主任陈学斌说：“这证明我们在（中华人民共和国成立后的）前30年的住房制度是失败的。”
1978年，27岁的文学青年王石从兰州铁道学院（今兰州交通大学）毕业，被分配到了广州铁路局，枕着一本已经被翻烂的《大卫·科波菲尔》，睡在建筑工地的竹棚里。
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