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讲完这些以后回到一点，不管今天我们是在路上，几千万的身家，还是我们有十几亿，几十亿的地位，总之在今天中国有全世界最好的机遇期，我一辈子把我们最终几十倍的机遇遇到了，但是商机无限，要勇于超越。
要记住几个，地产价值，到这个地方投资要看城市潜力，地产价值取决于服务升级，如果没有服务，谈任何价值都没有意义。
未来中国四句话，第一中国将会进入一个收入超过四千美金以后，将会成为一个真的吃饱撑着的时代，第二你们要勇于挖掘这些玩家，让他们为你们所用，第三任何一个企业当你做到三亿以后一定要把握战略，战略是两句话“业态创新”
，“模式为王”
，找到创新模式、方式后不断的复制，就会成为千千万万的小王健林。
附：北改：历史沉淀的往往是精华
背景以下部分是王志纲演讲完后，与主持人的精彩互动。
主持人：其中一个问题是这样的“一个城市和区域的发展离不开产业的发展，成都城南有IT软件型的高新产业，城西有加工产业为主，东边也已经发展汽车创意，北改启动，北改必然带来产业的发展，想问王老师，未来城北商贸产业的发展方向是什么？
王志纲：首先非常遗憾，我帮成都市制定这个总体战略以外，几乎做成都所有的战略制定，城北我们只是帮老区做规划，那个去是成华区，城北我没有概念，还有一个金牛，还有新都，这两个地方，城北主要是这三块地方，第二个是我们成都有一句话北边做匪人，北边是兵荒马乱的地方，西边住贵人，南边住富人，东边住穷人，成华当时做了一个制定，成华这几年发展的很快。
在中国城市化过程中，几乎所有的城市领导都是先做增量，再做存量。
成都也不例外，所以往南边，包括把双流变成了一个中国西部第一县，发展临空经济，高新科技园区，都在双流，包括会展中心。
最后这些城市发展到一定的程度，增量差不多以后就必须要做存量，存量就是旧城改造。
第二句话在中国已经错过了旧城改造的黄金时期，中国的最佳改造时期是90年代，那时候老百姓你只要给他一个房子，听党的话，都拆迁，现在动不动自焚，动不动跳楼。
今天旧城改造是一个很难的事。
有一个市委书记到村里面选择把城中村改造完，说这个地方不改造，起火就是火葬场，爆炸就是地雷阵，当时说你选择了一个必然的事情，你成了就是盖世英雄，不成的话你就是狗熊，至少改造了三个吧，百分之一，这三个还没有改造完毕。
今天成都市有这么大的雄心来开发、改造北部，我想肯定是做了战略的，一个是整个成都的这么大的战略和谋划，第二个是它的经济实力，第三城北这个地方有潜力，今天我们不这么判断的，原来是全部拆了盖新房子，现在不是了，这个厂房留下，可以变成类似北京的798，或者这个地方留下，变成上海新天地，所以下一步的开发，除了我们做一些新的增量以外，特别是要考虑它的文脉，历史茶垢沉淀往往是精华，在这个创造新的商业业态，我想成都还是有巨大的商机，谢谢。
主持人：接下来这个问题是如果北改成功以后，北改区域价值对成都产生多大的影响？
王志纲：以华阳为例，它有积淀，有文化、有故事，有前期改造的成本，能把这个走过去，后面把内涵挖掘出来，我想成都作为古蜀文明的发源地，作为中国几千年来休闲安逸之都，有卓文君等等一些文人让大家想象的空间，我担心的是没有办法把这个策划好，如果把成都的文化，像做宽窄巷子这样，去好好的发现成都这些文化，应该还是有很大的空间。
主持人：接下来是购房报告得出了一个对成都区域的一个评论，这个评论里说成都是中产阶级的集聚区，城南是外来人口聚集区，城西是老成都二次购房的人文居住区，城北是成都商贸的集聚区，我想请问一下您对这个有什么看法？
王志纲：特别是是未来基石，市场能解决现在人们在当下的一种价值取向，当未来没有做出来的时候，你怎么知道它明天是什么样子呢？乔布斯死的时候人家问他，为什么做苹果，不做芒果，他说我只做对的。
你既然对未来充满信心的话，你只是通过对趋势的把握。
如果成都的城北有一个很好的统筹的话，下一步的成都将会是一种混搭式的发展，不会是新移民住哪里，老移民住哪里，富人住哪里，错了，下一步东西南北中，所有的人都选择一种混搭式的生活，混搭式的社区，到这时候我想它的魅力就应该很大了。
从这个角度来讲的话，城北有很多可以按照未来去挖掘和梳理的元素。
我现在担心的是倒茶以后把这个茶壶和茶垢拿掉了，这个最重要的不是茶壶，是茶壶里面的茶垢。
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