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其次是住，就是这个“住”
今天成为整个中国的风暴眼。
它既是中国城市化的功臣，也成了中国当前矛盾的聚焦点。
这一波浪潮从1998年开始启动。
当时我带着做碧桂园的成功经验到北京去做了一次讲演，下面为了抢板凳还打起来。
听众里面就有吴亚军他们这批人，都刚刚开始进入这个行道不久，兴奋得不得了。
我讲演完了以后，第二天就收到一封热情洋溢的信，吴亚军写来的，第三天带着她老公就追到了深圳水帘洞，希望全面合作。
这些场景恍若还在昨天。
短短十二年过去，吴亚军成了中国女首富。
这个行道也成了中国首富最为集中的地方。
从碧桂园的杨国强到吴亚军，再下一步王健林，你方唱罢我登场。
这个行业已经不是简单盖房子的问题，而成了中国经济主要拉动性力量之一，整个中国焦点矛盾之所在，中国金融、政治到民生等种种热点问题的漩涡。
所以在地产的问题上我们一直羞羞答答，一直想调控调控，越调越高，越高越调。
调到今年以后，从北京开始一种非市场化的方式出来了。
上头封一刀，就是限购，不让外地人来买北京的房子，下头又掏一把，釜底抽薪，启动计划经济和福利经济的手段，鼓励北京的机关和企事业单位自建房，只要你有地皮。
北京是首都，示范效应很大。
下一步搞不好大家会看到，很多大学的操场和绿地都会有房子哗、哗、哗地往上起来。
那天就有地产商给我讲，海淀项目周边房子三五万一平方米，但校园里面房子五千块钱一平方米，就是以这样一种特殊的方式进行了新的分配。
北京鼓励这么做，这就会是一场雪崩了。
这次来者不善，很多房地产老板不要存侥幸心理，还以为一次二次三次，每次它都会反弹过来，都会报复性增长，没这种事了。
这一次会把这些地产老板们当中的常规地产商的市场至少淘掉百分之五十以上。
常规地产相当一批优质客户全部走掉，不会去买你的房子了，或者因为买不了了。
有人甚至说今天中国至少有能够装一亿人的房子是空置。
这点我想大家都应该有感受。
为什么会出现这个现象？流动性过剩，钱没地方走，买什么东西都是浮云，只有这个房子再烂也是在那个地方堆着的，放着的。
投机资金就来这里横冲乱撞，还确实升值了，这也就成为温州浙江老板放弃实业的重要原因，加上老外再来插一杠子，钱都往这个地方走了。
所以一定要调整，而且是不惜代价的调整。
房地产之所以这么火而且持续的火是因为它脱离了实际需求。
这下子从中央到地方上头泰山压顶，下头釜底抽薪，把住打回原形的话，这个需求就是有限的了。
第三个是“行”
。
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