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借完书，苏凌云继续去看店面，绕了一圈还是觉得天府城附近和浙省大学正门附近比较好，因为熟悉，客流量也够，风险小点。
考虑了一下，他返回天府城。
他將车停在天府公馆的地下停车场，从电梯出来，前往天府公馆12栋一家底层商铺，也就是美食街出口右手那栋大楼，上面是公寓，底层是商铺。
天府城基本格局就是下三层商铺，上面楼层办公或被租赁公司弄去做公寓用，但不是loft，產权应该都是掌握在开发商手里的。
但是美食街分两部分，一边属於天府城，自然是天府城格局，下三层商铺，最低一层是美食街店面。
一边属於天府公馆，格局自然是天府公馆的，底层商铺，第二层开始都是loft公寓。
所以，美食街就夹在天府城商业综合体和天府公馆小区之间。
天府城真正的黄金位置是扇形主广场、內广场、美食街和美食街入口小广场附近。
面对主干道的临街店面都不算是好位置，包括天府城外长廊，以及天府公馆的临街店面。
但天府城外长廊临街店面都是银行，手机专卖店等，不是钱多了没地方花的主，就是放个招牌，都有厂商给报销的那种。
餐饮根本做不下去，租金高，客流量也没有，就是位置好看，车流一过来就是个活gg。
天府公馆12栋是后门临街店面，跟正门那边的临街店面一样，都算是比较偏的位置。
不过苏凌云看上的这个门面，因为跟美食街出口位置的店铺相邻，也算是美食街版块，少数位置不错的天府公馆临街店面。
之前跟老板谈过，对方转让。
“你要的话，这些设备也可以转给你，就便宜点给你算了。”
店老板是个中年人，看到苏凌云再次过来，有些高兴。
“我不做这个，拿来也没用。”
苏凌云说道。
这家店是高端连锁麵馆，装修很豪华，但牌子苏凌云都没听说过，差不多百来个平方，三间门面，都不知道这个人哪来的胆量开这么大的麵店。
消费降级下，首先遭殃的就是非必须消费品。
麵店，蛋糕店之类的衝击非常大。
南方面不是主食，优先吃饭，请客聚餐之类面又不上档次。
蛋糕更不用说了。
苏凌云打算开餐馆，做家常菜，以杭帮菜为主，融合甬帮菜、苏菜和沪菜的一些菜品，总之就是江东这片地区的菜系。
大点的家常菜类餐馆能活下来的，以本地区餐馆为主。
非本地区为主的餐馆能做起来的以大型连锁店为主，以进购物中心或各区块强势商圈为最佳方案。
名字他都取好了，甚至还申请了商標註册，就叫苏家大院。
“我只是在这边开店，回店里，就顺带来你这里看看。”
苏凌云说道。
“这个商铺可以的，对面是小区，左手是美食街出口和天府城的酒店，右手是天府公馆后大门，车辆都从这里过。”
店老板是真想脱身了，就是这家店面积太大，要的人很少，“距离学校也近，你开饭店，大小也很合適。”
美食街也分两部分，天府公馆这边都是小店面，二十来平到三十平一间，不少是两间合在一起，打通了就是六十平或四十平左右，已经是比较高了。
天府城那边就比较杂了，上下两层套总共上百平的店面，或二三十来平，六十来平都有，百平也有一个，但被切割为小店了。
六十平以上的基本都是开餐厅类的。
两层套的店面就一个，被kfc占去了，也只有连锁快餐类敢弄。
虽然餐馆面积都比较大，主要是厨房比较大，但租金太高，以这边的消费能力，超过六十平就风险很大了，一般人不敢弄。
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