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买房付0.25%定金，什么情况下可退回？什么情况不退？
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在买房时，有时候需要支付0.25%的定金（也称为holdi或holding fee）以表达购买意向和预定房产。
在不同情况下，这笔定金是否可以退还取决于买卖双方签订的合同条款和具体情况。
以下是主要情形的简要说明：
可以退回的情况
1．冷静期内取消合同：在新南威尔士州（NSW），买房合同通常有一个5个工作日的冷静期（g-off period）。
在冷静期内，买家可以无理由取消合同。
在这种情况下，买家有权收回大部分定金，但卖家通常会扣留0.25%的定金作为补偿。
因此，如果买家在冷静期内决定取消购买合同，0.25%的定金不会退还，但其他已支付的部分可能会退回。
2．合同条款不满足：如果合同中有特定的先决条件（例如房屋检查、融资批准等）未能满足，买家可以依据合同条款取消购买。
这种情况下，通常可以全额退回定金。
3．卖方违约：如果卖方违反了合同条款，买家有权取消合同并要求退回定金。
在这种情况下，买家可以全额收回定金。
不退的情况
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