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第二章这栋楼，我说了算
锦绣大厦比陈默想象中更旧一些。
十八层高的楼体立在南城老区和新区的交界线上，外立面是九十年代流行过的土黄色瓷砖，风吹日晒三十年，颜色已经褪得深浅不一。
楼顶的“锦绣大厦”
四个字掉了半边灯管，白天看着只是破，到了晚上估计像个缺了牙的老人。
但陈默站在楼下抬头看的时候，眼神里没有半点嫌弃。
因为这块地他知道。
前世，三年后，这片老区会被划入城市更新范围。
锦绣大厦所在的地块，恰好卡在规划中的地铁换乘站和商业综合体之间，是整个南城最值钱的黄金角。
当年拿下这块地的开发商，转手翻了四倍。
而现在，整栋楼是他的。
“系统，”
他在心里默念，“锦绣大厦当前市值多少？”
光屏在眼前展开：“当前市场估值：约1.2亿元。
三年后预估价值：不低于4.5亿元。”
陈默嘴角微微翘了一下。
“走吧，”
他对跟在身后的王浩说，“进去看看。”
王浩是被他硬拉来的。
这胖子从校门口一路念叨到现在，中心思想只有一个：你他妈是不是没睡醒。
“我说老陈，”
王浩拎着两杯奶茶跟在后面，一脸看精神病患的表情，“你大中午的不睡觉，拉我来这栋破楼底下晒太阳，到底是干嘛？别告诉我你真继承了一栋楼，我信你个鬼。”
陈默没解释。
他走进大楼。
一层的景象比他想象的更糟糕。
大堂原本应该是个挑高设计，但现在天花板的石膏线掉了三分之一，露出里面发黑的龙骨。
前台位置空着，桌面上积了一层灰，来访登记簿翻开的那一页，日期停留在三个月前。
电梯两部，一部贴着“维修中”
的A4纸，纸边已经卷起发黄；另一部开着门，轿厢里的灯管忽明忽暗，发出嗡嗡的电流声。
墙上的物业公告栏贴满了小广告——疏通下水道、高价回收旧家电、无息贷款——一层盖一层，像地质年代的沉积岩。
王浩吸了一口奶茶，客观评价道：“这地方，拍鬼片都不用布景。”
陈默没理他，径直走向电梯。
系统给的物业资料在他脑子里过了一遍。
锦绣大厦共18层，1-3层是商业裙楼，4-18层是住宅和办公混合。
目前在租87户，正常交租的75户，欠租超过三个月的12户。
其中欠租最久的，是1601室的租客，一个叫孙志鹏的人。
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