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虽顶著昔日荣光，这座拥有500个座位的戏院如今已显颓態，设施陈旧，门庭冷落，仅偶尔放映些日活电影充数。
然而，报告上“老城区中心黄金地段”
几个字，如同磁石般吸引了陈耀豪的目光。
他瞬间洞悉其核心价值：拆除重建，潜力惊人！
紧隨其后的是另一块令人心跳加速的肥肉：皇后戏院。
它深藏於一栋大厦內部，出口直通人潮汹涌的皇后大道中，堪称黄金人流漩涡的中心！
再往下翻，是陈容美家族打包出售的五家戏院资產。
陈耀豪快速掠过，眉头微皱，报告里儘是戏院，却不见他心心念念的工业大厦踪影。
“难道要我去当院线大亨？”
他心中暗忖。
八十年代雷觉坤凭新艺城搅动风云的记忆固然辉煌，但这並非他此刻的战略拼图。
“工业大厦呢？”
梁宏感受到压力，如实稟报导：“陈生，整栋出售的工业大厦目前確实难觅。
我已向全港中介广发『英雄帖，正全力搜寻。
眼下香江工业尚可，业主们惜售心態普遍存在。”
陈耀豪手指轻敲桌面，思维高速运转，片刻后问道：“有没有折中方案？比如，一栋工业大厦，大业主愿意出让大部分楼层，只剩一两层的小业主不肯放手的？”
梁宏眼睛一亮：“有！
观塘就有一例。
一栋五层工业楼，大业主愿售三层，剩下两层的小业主咬死不放。”
“好！”
陈耀豪当机立断，说道：“若位置优越，先拿下大业主那三层！
然后，给那小业主开个高於市价的『搬家红包。
若他还不识相…”
陈耀豪语气转冷，带著不容置疑的决断，说道：“就让高明佬他们去『沟通一下。
明白怎么做？”
“明白！”
梁宏心领神会。
陈耀豪合上报告，缓缓的说道：“至於这几家戏院…也別放过。
去摸摸底，探清价格底线。
只要数字在合理区间內，立刻报给我！”
他深知，这类核心地段的戏院物业，是能下金蛋的稀缺资產。
无论是改造成吸金院线，还是转型为大型超市，都蕴藏著巨大財富密码。
因为任何时候，都是渠道为王，而且现金流丰厚。
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