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我们很有信心，在杭州这块土地上，在朋友们的支持下，做这个探索。
王志纲：我觉得浙江的很多优秀人才早期在广东接受锤炼，现在回来参与这里的建设。
天时、地利、人和，其品位、水平等都不能小看。
西方的不动产开发已经经历上百年，在中国现在的特殊国情和转型时期的特殊背景下，我们通过泛地产时代的理论概括和把握，把它嫁接整合在区域的发展、项目的发展、概念的开发和产业链的形成上。
在泛地产时代我们能找到新的经济增长点，包括解决城乡两极分化的问题。
为什么黄总信心这么足？从销售方面的反应，已经初步被市场所认可。
这从银行的支持力度加大也能说明问题。
银行最近给宋城集团提供两亿多的贷款，认为黄总是会生金蛋的鸡，这说明市场看好他，银行看好他。
人们对天城的未来充满期望。
没有文化的军队是愚蠢的军队，愚蠢的军队是不能战胜敌人的。
没有理论指导的企业家是盲目的企业家，盲目的企业家是迟早要被淘汰的。
但是脱离实际的理论是没有力量的。
理论必须和实际结合，并获得实践的检验。
这个理论才能对于整个中国的房地产包括城市的发展，起到引导的作用。
记者：在离城这么远的地方开发房地产会不会有问题？大部分人现在恐怕不愿意到一个比较偏僻的地方居住，对地域的要求还比较苛刻。
王志纲：做房地产有几种做法：一种是靠市，就是在市区里面选一块地皮来开发，紧邻原有的生活区，各种配套都很齐全。
但缺点是社区都很小，也很少有绿地，拥挤而环境差。
其次是借市，不在闹市，但又不脱离城市圈，可以借用大的交通和基本公用设施，不再往人多的地方挤，做局部配套，如会所、幼儿园。
最后是“做市”
，开发商自己营造城市功能，但前提是开发商很有实力，而且开发规模都很大，可以自成气候，做出气势，才能把城中人吸引出来。
现在宋城就是采取这种超常规的开发方式，首先从旅游观光入手，造成人旺，而后才是地旺、财旺。
首先人们来了之后，感觉这个地方不错，尤其是那些杭州以外的中产阶级，主要针对义乌、温州、宁波等地人。
现在来认购的正是这些人。
我们走的路子是先提高再普及，而不是先普及再提高。
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