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事实证明龙湖这个路走对了，它多业态复合，比人家单一的肯定要辛苦得多，但是最终它抗风险能力肯定比别人强很多，事实已经表现出来了。
第三个阶段是以万达这种模式为代表，业态创新模式为王，他弯道超车出来，万达原来谁知道？是突然冒出来的。
一下子在全中国铺开，人家敢于喊出一个话“万达中心”
，万达在哪里，哪里就是城市中心。
至于产品质量这一块值不值得我们推崇那就值得另外探究了，但至少它的商业模式是成功的，业态是很成功的。
内涵统领楼市产品发展趋势
【记者】您刚刚提到在产品品质上您比较推崇星河湾，我们关注到星河湾在细节上做得非常好，现在很多开发商在制作一些他自己定位为优秀的产品或者是顶级的产品的时候，他不但说我们的细节很好，他喜欢把文化这些东西加到个产品里面。
【王志纲】这是对的啊，这就涉及到下一步的发展趋势。
做房地产是这样的，有两个层面，第一个层面是品质为王，第二个是品质做好的基础上，以内涵为王。
怎么来理解这个内涵为王呢？我们说你不光给人家提供一个物理功能，你要给人家提供一个文化功能，比如说我认为目前做得比较好的是广东的方圆集团。
方圆集团在整个南中国做了十年，打造了像云山诗意这样非常富有文化味的很多楼盘。
我们最近在海南，帮它做了一个上万亩的项目，尝试打造一种东方人居智慧。
东方的人居智慧是以人为本、天人合一、和谐共生，包括养老养生、琴棋书画这些内容的探索。
星河湾我也跟黄文仔说过，我们的产品品质不错，品位是另外一回事了，因为品位是众说纷纭的，潜台词我是说带有一点批评他的意思。
因为他是广东人，他就是恨不得把全世界最好的材料都用上，这方面他已经做到极致了，我说你这样做下去光只有品质不行的，还是要品位，品位不是广东人的优势，特别不是黄文仔的优势。
【记者】下一步的趋势就是要把品位、把文化这个内涵做大。
【王志纲】所以我说了“清风明月本无价，就看能否入囊中”
，本来清风明月天上的，任何一个产品你有没有内涵，就是在于你能不能把清风明月本无价这样的文化和自然，能够溶入你的平台里面，让人家消费得了、让人家认帐。
比如我现在在做休闲产业的策划，我在做很多的高端产品，就说主题酒店，我经常在全世界住各种主题酒店，前不久我去杭州住了一家在灵隐寺旁边的酒店，三万块一晚上我住了两个晚上，后来别人问我贵不贵值不值，我说房子只能值三千，他说还有两万七呢？我就说“清风明月本无价，就看能否入囊中”
，能不能拿你为我所用。
我到那个地方听晨钟暮鼓，看香客匆匆，然后看明月辉映，感江南清风，白天的时候流水淙淙，金桂银桂盛开，那种意境，让我觉得值两万七。
下一步中国的社会，是“吃饱了撑的”
人们讲究品位的时代，不是品质时代。
品质时代是属于刚吃饱的时候，所以我说未来中国，有两句话我来形容，就是“吃饱了撑的时代”
，和“玩出来的产业”
。
那些不急功近利的人，慢慢像玩家一样，像票友一样，用十年八年，像广东人煲老汤一样，就能熬出一个无价的东西。
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