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老太太急忙解释说，都怪我，我只是把它洗干净了。
老外说我要的就是那把有茶垢的旧壶。
一个城市也一样，它是由三个层面组成的，一个是城市的建筑形态，即城市的硬件、基础设施，这是大家都看得到的。
其二是经济形态，这是我们所有的市长和书记最看重的；第三，他还有一个文化形态，相当于紫沙壶中的茶垢，往往是被忽略的，能够认识到城市文化积淀的对于一个城市的价值的人不多。
现在中国各个城市到处都在大兴土木，但在破"旧"立新的过程中，往往把最值钱的东西毁掉了。
就像那位可爱的老太太一样，干干净净的紫沙壶虽然漂亮，但把那种韵味，把文化的积淀给退掉了。
虽然现在有有些城市已经开始反思，但是已经晚了。
现在人们开始意识到在老城中再造新城是一种最愚蠢、得不偿失的做法，从而认识到只有拉宽骨架，跳出城市，开发新城，才能疏导旧城。
所以说"茶垢"是一个城市的文化品牌，是城市经营的重要内容。
而这些东西的前提都离不开对这个城市条分缕析的疏理。
用什么样的观点和思路来疏理这个学问非常大。
第四步：城市规划，城市的空间布局
只有城市有了灵魂，明确了发展的目标和方向之后，才轮到规划设计师用他们的建筑语言去展示这个城市的灵魂和体现城市的战略、体现发展的要求。
但很遗憾，现在中国的许多城市还是一提经营城市就是一步到位搞规划，这虽说比起以前的盲目建设有所进步，但是用更高的标准来要求，它还是只停留在城市建设而不是真正意义上的城市经营。
我们的业务现在基本上是补救、补课。
在城市规划前补城市定位和城市战略规划的课。
最近我们刚刚在绍兴和宁波做了两个补救式的项目。
宁波人钱多了以后就想做点大事，搞了一个石城改造，是长江以南最大的一座古县城，虽说一步到位规划都做出来了，但政府部门心里没底，最后找到我们。
我们对原先的思路进行疏理和整合，形成了一个既保护文物又符合市场需求的商业模式。
我上次参加市委论证会时，市长说了一句非常感慨的话，他说："我现在终于明白了，规划之前是策划，如果策划搞不清楚的话，规划是无源之水。
"后来我们又帮绍兴做一个60万平方公理的城区战略规划。
在此之前他们也是请了全世界的五家公司来搞建筑规划。
最后请我们去评定。
我说，五家都不错，但是五家都不行。
他说为什么呢？我说不能怪他们，当你不能给规划设计师提出很清晰的规划设计理念和要点的时候，他们只能是从一般的空间布局上考虑问题。
他们是裁缝，而不是服装设计师。
而你要的是服装设计师，裁缝和服装设计师的差别是：裁缝就是你给他一块布，怎么把这块布做成衣服，而服装设计师呢，他要考虑设计对象的气质、风格，既要考虑如何体现你的内涵，还要兼顾社会时尚和潮流，从而确定选用哪些表现形态和素材。
所谓采天地之灵气，集日月之光华，把这些东西吃透以后，应用到设计中去。
城市规划也一样，必须寻找城市的灵魂，如果只是靠水就是东方威尼斯，只在现成的模块里找，不可能创新。
第五步：城市包装推广
第五步才是城市形象包装，品牌打造和城市形象推广。
现在中国的很多城市一步到位，特别是山东的城市是上千万地往中央台投钱，一步到位想通过广告宣传达到经营城市的目的。
但是如果前几步没有走或者不到位，光靠广告是不可能经营好一个城市的。
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