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王健林可谓有战略眼光,真是叫“吃在碗里,盯着锅里,看着田里”
。
他找我时,城市综合体正做得顺风顺水。
我说为什么找我,他说城市综合体问题解决了,不用操心了。
现在想开发第二种产品,文化、旅游、度假综合体。
这一点希望我帮助他,我问你有基础?他说到他公司去一趟。
那天我去了他的万达中心,吓了我一跳,里面坐了好几位商界大佬。
有当时最负盛名的广东老乡黄光裕,复星的郭广昌,联想的柳传志等,我说你们怎么都来了,他说这都是他的战略合作者,但是都决议不了,希望我来把脉,到底该不该做。
我问做哪里?他说长白山,聊完以后觉得可以,第三天包了一架飞机,去了长白山。
到了长白山,遇到很有趣的问题,长白山放在那里几千年,省委省政府也花了很大力气,包括把它从县级单位提升为地市级单位,但是长白山一直是旺丁不旺财,所以当时吉林省的书记很失望,招商时找到了王健林,王健林带着他那一帮老板去的时候,心里还是没底。
后来我们在长白山待了三天,又开着飞机去了长春,见了省委书记和省长。
之后工作小组用了两个月时间,对长白山进行了调研和挖掘,对中国的市场现状和未来进行了分析,得出了几个判断,第一:中国的休闲时代到来了;第二,观光没有目的地,观光只能是雨过地皮湿,无法把财富留在当地。
只有休闲度假有目的地;第三,如果条件到位,敢于投资,把一种天生丽质的资源打造成一种休闲度假的目的地,就会获得巨大的回报。
最后走的时候,老板们开了一个会,有一个老板说这一次非常感谢王志纲先生,如果不来,就定不了这个决心,而且找不到思路。
现在整个长白山度假区42条国际滑雪道,是我们推荐同时整合的设计机构,包括滑雪场。
不知道的人以为我打球就是消遣,其实不然。
只有打球我才能策划球场,才能给设计师说戏。
生命是一种体验,幸福是一种感觉,你要给别人带路,首先自己要尝试。
当时政府提供的规划方案,滑雪场顶多可以搞一个初级的,之后我们调了架直升飞机,漫山遍野找,最后找了一块非常好的地,现在初级、中级、高级滑雪场都有,完全可以开亚洲冬季运动会了。
另外我推荐琼斯和尼克劳斯两个世界级的大师,做了三个世界级的球场,夏天高尔夫,冬天滑雪场,还有世界罕见的温泉,一个中心,两个基本点,三道菜就支撑起来了,最后的规划里面,15个世界级的度假酒店,已建成了5个。
今年9月,我去长白山,为一次休闲论坛做演讲。
四年没有去了,感慨万千,现在长白山已经火爆得不得了。
他们告诉我冬天更火爆。
关键不在于这个,在于王健林在开这个模具的时候,抢占了未来,抢占制高点。
整个策划方案出来的时候,他看到了价值,当时就要求政府在谈判的时候给更好的条件。
这个时候,王健林又去全球跨界整合,让全世界所有顶级品牌休闲品牌都跟他走,都排队和他谈合作。
说是投资500亿,其实启动资金是20亿,现在也就投了50亿、60亿,已经初露端倪,这个时候,很多的战略投资者愿意跟进来了。
前不久,美国一个很著名的机构,评选了世界上100个一生必去的地方,中国有一个就是万达做的长白山。
关键的问题不在这,长白山看起来不赚钱,只是往里砸钱。
但关键是模具开了,钱砸进去了,回头来看,王健林和他的团队顺势拿了10个以上相似的休闲项目,西双版纳,大连、金石滩等等,而且都是很好的条件。
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