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这是一个趋势，但会有一个过程。
这是一个很大的变换，时空变换。
相对落后的北方，最后启动的环渤海，居然在整个中国高速城市化和工业化的竞赛中成了折桂人。
这将大大提高这一区域发展的竞争力，使它的资源得以有效地配置，特别是人力资源。
在解决同城化这个问题上，许多城市喊了许多年，比如长珠潭一体化，粤港一体化，广佛一体化，广州佛山只一步之遥，喊了十年现在这趟列车还没打通。
还有成渝一体化，在中国需要一体化的有很多双子星座，而这些城市的一体化的真正实现，将是中国城市化上一个大台阶的重要的标志。
两城一体的好处是分工协作，优势互补。
从居住这点来讲，天津和周边城市有很大的竞争优势。
特别是成本优势。
为什么北京的房奴，白领喊得多呢，因为你工资再涨，也涨不过房价。
你刚大学毕业，最便宜的房子也要一万多一平方米，你月薪三千，一年是三万多，一套一百平方米的房子，价格要近两百万，按照全球化的指标，三到五年的年薪买一套房子，而现实是十年你都买不起房子。
在北京这么贵的地方买房，相当于你一起步就买奔驰，北京这个城市是一个奔驰的城市，不提供夏利。
怎么办呢，北京人要想买夏利，天津和周边城市就是出夏利的地方。
原来由于路途的遥远交通的不便不现实，但现在由于轨道交通的打通逐渐变得现实了。
所以从这个意义上来讲，下一步北京的大发展，有赖于它向周边城市的辐射和拓展，而天津能与之形成很好的互补。
整个中国城市化和产业升级的过程中，从经济模式到生活方式发生着许多根本的变化，这种变化下，趋势已经摆出来了，破题就看谁能够临门一脚，捅破这层窗户纸。
而起这种作用的往往不是政府，而是市场，市场中那些先知先觉者。
市场力量的启动，需要一些敢于吃螃蟹的人，需要先行者。
如果没有当年星河湾以及华南板块的崛起，广东人民不会相信曾经属于乡下的番禺能够成为广州未来的富人区。
所以需要有市场力量去突破，成为报春花，一花引来万花开。
有超前的眼光，看准趋势是前提，但带来第二个问题，不是说你有勇气，就能把它做起来，创造市场的项目必须要创新，才能够横空出世，引起世人的关注，才能够分享市场报春花的超前利润，创新的利润大风险也大。
对于大项目来说，不能简单地只是盖房子，必须有个主题一个灵魂，围绕这个灵魂丰富它的内涵。
就像张艺谋搞开幕式，一个寓意很强的主题——历史的画卷，一切围绕它展开，给人留下深刻印象。
我们今年参与京津间一个超大型项目的策划，提出利用它的水域资源打造一个世界地图岛，展现五大洲的版图。
同时设计了一个世界高尔夫球场，从北京开杆打到台湾，从台湾打到日本……选了五大洲的18个经典球场，把它们串起来，既体现五大洲的主题，又展现世界各地高尔夫球场的风貌。
同时球场的会所也将是一个以高尔夫文化为主题的会所，营造一种高尔夫的历史和文化氛围。
我给国外的的设计师说戏，他们根据这个思路去设计。
项目有了灵魂，一个个珠子才能串起来，价值就提高了。
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