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第一，要注意集约用地。
集约化使用土地是最重要的一点，在农村社区规划过程中要严格控制人均建设用地指标。
农户建房要尽可能地集中建设，一方面有利于公共服务设施的共享，另一方面也可以减少土地浪费。
第二，要编制好农村社区土地利用总体规划和撤并复垦范围。
利用农民集体所有土地进行非农建设，必须符合规划，纳入年度计划，并依法审批。
严格禁止擅自将农用地转为建设用地，严格禁止“以租代征”
将农用地转为非农业用地。
第三，从区域角度分析农村社区的土地价值，提高整个社区土地的综合利用效益。
要在坚持尊重农民意愿、保障农民权益的原则下，依法盘活利用农村集体建设用地。
按规划稳妥开展农村集体建设用地整理，改善农民生产生活条件。
农民住宅建设要符合镇规划、乡规划和村庄规划，住宅建设用地要先行安排利用村内空闲地、闲置宅基地。
对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助。
第四，严格执行农村一户一宅政策。
各地要结合本地实际完善人均住宅面积等相关标准，控制农民超用地标准建房，逐步清理历史遗留的一户多宅问题，坚决防止产生超面积占用宅基地和新的一户多宅现象。
五、因地制宜，突出特色
俗话说：“一方水土养一方人。”
一方面，根据实际情况的不同，各个农村社区建设中面临的问题也不同。
例如城乡边缘区的社区面临着环境整治和治安改善等问题，乡村社区面临设施配套和重建等问题，新的居住社区面临开发问题，而老的居住社区又面临社区氛围塑造问题，等等。
另一方面，规划要有针对性地解决实际问题，每个村庄都有自身的特色，我们要学会扬长避短，充分利用好各村镇原有的资源，在综合分析的基础上合理定位各个村镇的重点发展方向。
在农村社区建设规划中，要因地制宜，突出乡村特色、地方特色和民族特色。
既要与新村周围的自然山水环境有机融合，又要注重延续地域原有的建筑文化特色及乡村旧有的空间格局、特有的民俗文化活动，保护好有历史文化价值的古村落和古民宅。
随着城市风貌的趋同，乡村担负着传承我国地域、乡土文化的重要载体功能。
在规划中，应对其地域、乡土文化仔细研究，反复推敲，并逐项落实到新村的空间布局、景观规划、活动场所设计以及建筑风格和功能设计之中。
使新村既成为自然环境的有机组成部分，又发挥延续地域乡土文化的积极作用。
比如说，我国是由56个民族组成的多民族国家，各民族在衣食住行、婚丧嫁娶、宗教信仰、社会结构等方面千差万别千姿百态，形成了丰富的文化资源。
在现代工业文明的冲击下，这些文化资源在城市已经遭到很大破坏，但在相对封闭的乡村却得以保留。
这些资源还远没有合理地开发出来，甚至有的正在遭受破坏。
农村社区建设规划应该对这些宝贵资源加以保护，进行合理开发，不能留下历史遗憾。
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